{"id":30,"date":"2023-09-26T12:13:26","date_gmt":"2023-09-26T15:13:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.cienpropiedades.cl\/b\/?p=30"},"modified":"2023-09-26T12:13:26","modified_gmt":"2023-09-26T15:13:26","slug":"mutuarias-v-s-bancos-conoce-las-ventajas-y-como-elegir-entre-ellos-para-obtener-tu-credito-hipotecario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.cienpropiedades.cl\/b\/2023\/09\/26\/mutuarias-v-s-bancos-conoce-las-ventajas-y-como-elegir-entre-ellos-para-obtener-tu-credito-hipotecario\/","title":{"rendered":"Mutuarias v\/s bancos: Conoce las ventajas y c\u00f3mo elegir entre ellos para obtener tu cr\u00e9dito hipotecario"},"content":{"rendered":"\n
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Cabe se\u00f1alar que a los bancos los fiscaliza y los norma la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) y a las mutuarias la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS).<\/p>\n\n\n\n

Cuando se trata de pedir un cr\u00e9dito hipotecario\u00a0debes tener en cuenta que hay m\u00e1s de una instituci\u00f3n financiera que los otorga y cu\u00e1les son las condiciones que te entrega cada uno de ellos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Una alternativa son las mutuarias<\/strong>, es decir, una firma relacionada a una compa\u00f1\u00eda de seguros.\u00a0La compa\u00f1\u00eda de seguros le pasa el dinero de las rentas vitalicias a las mutuarias<\/strong>, ellas lo prestan como cr\u00e9dito hipotecario, y\u00a0luego el dividendo que se paga mes a mes se traspasa a la persona que adquiri\u00f3 la renta vitalicia<\/strong>. Gracias a esta relaci\u00f3n \u00edntima entre compa\u00f1\u00eda de seguro y mutuaria,\u00a0los seguros asociados al cr\u00e9dito tienden a ser mucho m\u00e1s atractivos que los de los bancos y la cuota tambi\u00e9n resulta ser m\u00e1s baja.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pero \u00bfqu\u00e9 diferencias hay entre ellas y los bancos? Lo que ofrece una u otra instituci\u00f3n financiera tiene diferencias. Es por eso que,\u00a0te detallamos qu\u00e9 ofrecen, cu\u00e1les son las condiciones y cu\u00e1l es la oferta de valor de una mutuaria versus un banco.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Las mutuarias versus los bancos<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lo primero que hay que destacar como diferencia y quiz\u00e1s inclina, en parte, la balanza a favor de las mutuarias, es que \u00e9stas est\u00e1n en muchas ocasiones asociadas a Compa\u00f1\u00edas de Seguros, por ende el gasto y el costo en el \u00edtem de seguros resulta mucho m\u00e1s atractivo, a diferencia de un banco que realiza un corretaje con los seguros asociados, lo que podr\u00eda encarecer el dividendo final.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n cabe se\u00f1alar que a los bancos los fiscaliza y los norma la Superintendencia de Bancos e Instituciones Financieras (SBIF) y a las mutuarias la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS), por ende, la deuda contra\u00edda con el banco aparecer\u00e1 en un informe comercial, mientras que en caso la deuda solicitada ante una mutuarias no.<\/p>\n\n\n\n

NO QUEDA REGISTRO DE TU DEUDA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfPiensas invertir en una o m\u00e1s propiedades accediendo a los cr\u00e9ditos que ofrecen las mutuarias?\u00a0Una de las ventajas de estas instituciones, en que no quedar\u00e1 un registro de tu deuda.<\/strong>\u00a0Si est\u00e1s en la situaci\u00f3n de pedir m\u00e1s de un cr\u00e9dito, y temes que todas las mutuarias conozcan tu historial, te contamos la realidad sobre el traspaso de informaci\u00f3n entre estas instituciones.<\/p>\n\n\n\n

Las mutuarias no se traspasan informaci\u00f3n entre ellas, es decir,\u00a0si resultas aprobado en una instituci\u00f3n financiera para recibir un cr\u00e9dito y firmas la escritura<\/strong>, esta escritura no se ver\u00e1 reflejada en ning\u00fan informe al que tengan acceso otras instituciones, por lo cual ni los bancos ni las dem\u00e1s mutuarias sabr\u00e1n que tienes dicho cr\u00e9dito, a menos que lo acredites o las instituciones est\u00e9n asociadas entre s\u00ed\u201d, explica\u00a0Francisco Ackermann Gerente Comercial y Co Founder de\u00a0<\/strong>Capitalizarme.com.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Sobre si conviene o no informar que tengo otro cr\u00e9dito, esto depender\u00e1 de tu capacidad actual de endeudamiento<\/strong>. El cr\u00e9dito en mutuaria no aparece en el sistema financiero. Si es un cr\u00e9dito nuevo no conviene informarlo, porque la deuda es igual al valor del activo. Sin embargo,\u00a0si ya llevas 3 o 5 a\u00f1os pagando el cr\u00e9dito, probablemente s\u00ed te conviene informarlo, porque el activo ya ser\u00eda mayor que la deuda, y de esta manera acreditas patrimonio.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, si es un Banco en el que est\u00e1s firmando la primera escritura, es necesario que tengas mucho cuidado con los tiempos y est\u00e9s atento de que no se pierda el repertorio de la aprobaci\u00f3n que tienes en la mutuaria y se escriture el segundo cr\u00e9dito con una diferencia no mayor a 1 mes y medio o 2 meses como m\u00e1ximo.\u00a0Despu\u00e9s de ese tiempo, la deuda te saldr\u00e1 informada en el sistema financiero, pudiendo afectar la operaci\u00f3n considerablemente, hasta el punto de disminuir el financiamiento o que sea totalmente rechazada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Capitalizarme firm\u00f3 recientemente acuerdos con cuatro mutuarias (Bice Hipotecaria, Hipotecaria Security, Banco Consorcio y Credit\u00fa), lo que adem\u00e1s te permitir\u00e1, de tomar esta opci\u00f3n, contar con la asesor\u00eda necesaria para poder optar a un cr\u00e9dito y comprar tu vivienda de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: https:\/\/www.cnnchile.com\/<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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